I take over a campsite: instructions for use

Living your job outdoors and in a holiday atmosphere while being free to choose, it is possible by taking over a campsite. Follow the guide… …

Le marché de l’hôtellerie de plein air, choix de vacances plus prisé que jamais, offre donc de belles perspectives professionnelles, mais il s’avère très concurrentiel. Moins risquée qu’une création pure qui nécessite d’investir dans des équipements de base – sanitaires, aire de jeux, zone de services -, la reprise permet aussi de bénéficier d’une clientèle existante. Cela reste néanmoins une véritable aventure entrepreneuriale pour laquelle des capacités de gestion s’imposent. Si le camping évoque farniente et détente, en reprendre un n’a rien de reposant. Motivation et forme physique sont de rigueur.

Choose the field

Observez de près l’existant : surface, agencement et possibilités d’extension, qualité des infrastructures (voirie, réseaux d’eau et d’électricité, sanitaires, piscine… ), normes de sécurité, niveau de vétusté, nombre et nature des emplacements, personnel en place. La configuration du site engendre-t-elle une surcharge de travail, tel l’élagage en zone boisée, par exemple ? Est-il implanté dans un secteur exposé aux intempéries ou aux incendies ? Faites aussi chiffrer le coût des travaux à prévoir. Vous devez vous assurer qu’il n’y a pas de risque de dégradation de la rentabilité du camping à terme, en vous interrogeant sur les motivations qui incitent le vendeur à s’en séparer.

With nearly 8,000 campsites, France has the first park in Europe and the second in the world, behind the United States according to the Federation of campers, caravans and motorhomes (FFCC). And the concept of camping is evolving: it is riding the green trend and going upmarket. Tents and caravans give way to chalets, huts, bungalows and mobile homes.

Target the sector

Le camping et sa situation géographique s’étudient de près. Pour y voir plus clair, une étude de marché s’impose avant d’acheter.

Référez-vous notamment à l’historique de réservations, au taux d’occupation et au classement du terrain. Il existe cinq catégories notées en nombre d’étoiles selon le niveau d’équipement et de services. Posez-vous ensuite les bonnes questions : le terrain est-il implanté dans une zone à potentiel touristique ? Est-il facilement accessible ? Étudiez de près sa cible et sa concurrence. Quel est le niveau de qualité pour quels tarifs ? Comment est-il référencé ? Dispose-t-il d’un site internet ? Sa clientèle est-elle fidélisée ? Quelles sont les prestations proposées (restauration, activités… ) ? Se démarque-t-il de l’offre existante ? Enfin, mesurez l’indice de satisfaction de la clientèle du camping grâce à une enquête et aux avis sur le web.

Alternative solution

Si vous ne souhaitez pas vous engager dans un projet de cette envergure, sachez que vous pouvez postuler afin de devenir gérant d’un des nombreux campings municipaux de France. Dans ce cas, vous devrez postuler directement auprès de la commune sur laquelle est implanté le camping et vous aurez, par conséquent, le statut d’employé municipal.

How much does it cost ?

Sachez qu’il faut compter plusieurs centaines de milliers d’euros pour reprendre un camping, et les banques exigent un apport correspondant à plus d’un tiers de l’investissement. Avant de vous lancer, analysez la performance financière et montez un business plan : évolution du chiffre d’affaires, rentabilité, potentiel d’amélioration de la productivité, investissements à prévoir… De même, soyez vigilant sur les termes du contrat de cession. Pour cela, faites-vous accompagner par un comptable et un avocat.

To find out more: Organizations offer training courses for buyers. There are many sites specializing in the sale of campsites.

For more information, contact BPI France Création or FFCC .

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